序号
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验房项目
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查验内容
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一
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入户门
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门框扇
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﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
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二
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室内门窗工程
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室内门窗
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﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
﹡材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
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玻璃
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﹡表面查验:气泡、破损、划痕等
﹡中空、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
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三
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室内地面工程
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共性
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﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、管线外露、钢筋外露
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四
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室内墙面
顶面工程
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共性
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﹡空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、阴阳角
﹡墙顶面披刮腻子等
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五
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梁面柱面工程
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共性
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﹡垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
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六
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厨房卫生间
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共性
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﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度等项
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七
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阳台
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共性
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﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
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护栏
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﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
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八
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强弱电工程
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安全
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﹡总等电位联接、各空气开关贴标等
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配电箱
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﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
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开关插座
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﹡连接、安装,专线、接地线配置等项
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照明线路
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﹡回路控制、标识、电源畅通等
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弱电系统
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﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
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九
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建筑给排水工程
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共性
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﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
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给水
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﹡给水配件、热水管保温
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中水
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﹡中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项
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温泉
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﹡管道铺设、保温处理、单向阀
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纯净水
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﹡管道铺设、管件材质、给水配件
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排水
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﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施
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十
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空调
排气装置
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空调
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﹡空调孔、空调外机位、排水管等
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排气
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﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项
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备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。
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