也正是在银行的怂恿和一些专家学者们所谓“房价上涨是常态”的恫吓下，许多购房者面对力不从心的房价，最终还是咬咬牙被迫着做了“房奴”。

　　然而，许多购房者虽然当上了“房奴”，但是由于“预售”的缘故，其房子却依然还是“空中楼阁”。

　　“空中楼阁”自然存在着风险，最大的风险就是“烂尾”。这种“烂尾”，在房地产发展史上，我们已经见得多了。

　　只是，在开发商赚得盆满钵盈的同时，承担着这种风险的却是购房者和银行。

　　对购房者来说，叫停未封顶个贷对其最大的影响，其实是叫停了那些力不从心的普通购房者为“空中楼阁”而成为“房奴”的可能。

　　让“空中楼阁”成为富人间搏弈的专利

　　王石曾经说过，正因为大部分房子被富人买走所以房价才高。

　　然而，通过前面的分析，我们知道，事实并非完全如此。在很大程度上，是由于 “房奴”们参与了对“空中楼阁”的竞争，是由于大量银行资金的介入，才让投机炒作者有机可趁，致使投机炒作屡禁不止，房价才会如此高企。

　　预售对开发商有百利而无一弊，开发商自然对其情有独钟。虽然，众多“预售许可证”的发放，并未按照法律的规定严格执行，如有些开发商圈好土地刚刚开始动土，就领出了“预售许可证”。不过，这并不影响建设部门“力顶”预售有着法律依据的“振振有词”。

　　张欣女士肯定没有料到的是，她10月23日演讲的余音尚在绕梁。10月24日，北京市银监局就采取了断然措施——

　　召集在京的各股份制商业银行，重申《现场检查意见书》有关“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等规定，并强调，如发现违规行为，主要责任人就地免职。10月30日，北京市银监局又将北京市包括四大行在内的16家商业银行个人金融业务负责人召集起来，再次传达强调上述规定。

　　银监局虽然管不了开发商对房子的定价，但是，“负责组织实施对辖内银行业金融机构的现场和非现场监管，依法对金融违法、违规行为进行查处”，这可是银监局的职责。

　　现在，北京市银监局终于“祭起”了自己这一职责的“利剑”，即通过叫停未封顶个贷——让“空中楼阁”成为开发商与富人之间搏弈的专利。 
  
来源：人民网房产城建频道