汤臣一品，到底成本几何？到底应不应该卖11万元/平方米？这是个谜。   

今年8月初，正式对外叫卖的中国第一天价楼盘汤臣一品在连续200多天的“零成交”尴尬之后，终于签下了1.3亿元一套住宅的第一单；事隔三个月，第二套又以6900万元卖出。然而，关于汤臣一品的炒作和暴利置疑并未平息，并在其全球招标搁置后愈演愈烈。     

楼板价4225元/平方米，房价涨26倍     

虽然汤臣集团（0258.HK）对外宣称，汤臣一品的地块早于1994年便已取得。但是上海证券报记者发现，实际上在2005年之前，汤臣一品一直为汤臣集团与永欣投资有限公司分别以80%、20%的股权共同持有。2005年1月，汤臣集团才宣布以1800万美元代价将余下的20%股权纳入囊中，使得汤臣一品完全纳入怀中。上海证券报.