信息显示，目前杭州已建、在建、拟建的经济适用房项目近60余个之多。其中已建的经济适用房大致包括由杭州安居房地产开发有限公司开发建设，于2001年6月交付使用的近江家园；位于西湖文二路、文三西路之间的由杭州市居住发展中心开发的安居嘉绿苑；浙江大学科技园方易建设发展有限公司在城西开发的近十万平方米的方易·城市心境；位于西湖区三墩镇和拱墅区祥符镇、总用地137公顷，同样是杭州市居住发展中心开发的都市水乡；由滨江房产开发的万家花园以及杭州市目前规模最大的经济适用房住宅小区之一的东新园。

  而目前在建的经济适用房项目包括由杭州越峰房产开发有限公司在丁桥开发的丁桥兰苑以及由中兴房产开发建设的丁桥景园；位于杭州市石桥镇的杭州市目前批准的规模最大的低价商品房、经济适用房、解困房建设项目之一的北景园小区；以及九堡第一个经济适用房项目新江花园和同样位于九堡东南的、目前杭州最大的经济适用房项目———蓝桥名苑和由杭州铭雅铭和苑房地产开发有限公司建设的下沙铭和苑经济适用住房等。

分析上述这些经济适用房的在杭布局不难发现，今后杭州市经济适用房主要供应地点将集中在九堡、丁桥和下沙等区块。而此前透露出的信息显示，在保证交通等各方面设施齐全的大前提下，杭州经济适用房向六大组团发展的脉络将逐渐清晰。今年1—5月份，杭州已销售经济适用房31.65万平方米，而在过去的2005年，杭州新开工的经济适用房住房面积达105万平方米，新开工拆迁安置房达101万平方米。数据显示，自2001年3月杭州首次进行经济适用房公开销售工作以来，当前的杭州正成为全国经济适用房供应量最大的城市之一。

开发商的又一角力重地

分析最近两年来经济房投标情况不难发现，现在，众多中小房产企业也纷纷参与到政府的经济适用房建设上来。 “我们正在找合适的经济适用房项目，准备投标。”近期，一杭州房产公司高层向记者透露其下一步市场“棋局”。而据记者进一步了解得知，有此战略部署的房产公司并不在少数，很多中小企业公司都有这样的市场谋略。

信息显示，随着宏观调控的深入，越来越多的房产公司开始关注起之前并未涉足的经济适用房领域。近期，美达房产就与有关铁路部门合作建设位于杭州火车东站附近的一个拆迁安置房项目，该项目由四个地块组成，占地约280亩，总建筑面积约40万平方米；而继杭州中兴景洲房地产开发有限公司建设的第一个经济适用房丁桥景园，该公司又投标拿下了位于下城区石桥(XC08)单元的杨家村R21—10地块经济适用房项目，总建筑面积约14.9万平方米，共1387户。

此外，一些商品房项目已接近尾声的开发商，在寻找地块时，不少都把精力投入到经济适用房项目上来。“从目前的商品房项目来看，其实销售上也面临着很大的压力，与其继续做商品房，倒不如尝试一下经济适用房建设。虽然相比商品房，建造经济适用房的利润要微薄很多，但毕竟投资风险要小很多。”城北一开发商对记者坦言。据了解，该公司正在寻求市中心或次中心的经济适用房项目。

“由于企业规模不是很大，所以竞标经济适用房的主要目的是扩大企业规模。”杭州中兴房产相关负责人表示，“作为一个国有企业，中兴房产在杭州开发的房产品有中兴公寓、文都苑、景城花园等，而目前正在销售的丁桥景园经济适用住房是其接触的第一个经济适用房项目，而对于这个项目，虽然运作过程中利润很薄，规定利润不能超过3%，但公司主要还是从扩大企业规模的角度出发来做。”据悉，该公司正在筹备另一个位于下城区的杨家村R21—10地块经济适用房，预计将于明年面市。

“经济适用房利润几乎是透明的。”美达房产销售部经理吴怀杭指出，“而最大的利润空间停留在整个小区的商业地产和车库上，这两块的售价和市场上商品房的价格相差无几。”此外，很多经理人指出，建设经济适用房，对于房产公司而言，在银行贷款等方面都有明显的优势，而这也是吸引一部分开发商专注于经济适用房的原因。

争相进入加剧市场竞争

“从经济适用房的销售来看，其实应该说还是不错的。”杭州中兴房产相关负责人在接受记者采访时表示。据了解，该公司建设的丁桥景园经济适用住房，第二十一次经济适用房选房开出的744套房源，共销售了500多套，作为丁桥区域，这样的销售形势还是不错的。而杭州铭雅铭和苑房地产开发有限公司建设的下沙铭和苑经济适用住房，杭州市居住区发展中心有限公司建设的三墩都市水乡，在选房中也有不错的收获。